美的集团（000333.SZ）副总裁、美的楼宇科技总裁管金伟在楼宇科技大会期间接受媒体采访时表示，房地产市场放缓让传统家电业务逐渐看到“天花板”，美的正加快从To C业务向To B业务拓展，其中楼宇科技业务将把欧洲看作中国市场之外的第二主场。

管金伟说，从中国市场看，过去家电业一直在吃房地产高速增长的红利，未来这个红利会慢慢消失，未来的增长空间一定是朝To B的方向发展。美的把中央空调业务拓展为楼宇科技业务，也是看到过去GE、西门子、松下、东芝等企业从To C转向To B，这条路能走通。

2021年复苏并高速发展的中央空调业务，预计2022年增速会放缓。美的楼宇科技国内营销公司总经理周星说，美的中央空调在民用建筑市场的占比已较高，今年希望在工业等其它细分市场补齐短板；电梯业务有“倍增计划”；智慧楼宇方面希望打造标志性的样板工程。

“2022年，美的楼宇科技希望能够继续保持2021年的稳速增长，不管是内销还是外销”，周星说。而管金伟透露，希望把欧洲定位为第二主场，因为美的在欧洲收购了意大利中央空调企业Clivet，接下来将把这个品牌覆盖到整个欧洲市场，会设立本地化产研销一体化团队。

在内销方面，数据中心、轨道交通等项目的中央空调国产化替代带来机会。管金伟说，中国几大通信运营商的机房集采中，美的取得较大份额。美的磁悬浮离心机去年出货超千台。

除了卖中央空调、卖电梯，美的楼宇科技更多转向提供低碳智慧楼宇的解决方案。在这个新领域，不仅有外资品牌的竞争对手，还有阿里、华为等企业。管金伟说，美的是硬件、软件和控制一体化方案的提供商，与对手形成竞合关系，如与华为既有竞争、更有合作。

中国的楼宇向低碳、智能化两个方向发展，如综合能源站，客户需要更高效的能源供应模式，工业方案美的在研究，医院方案在做试点，也会寻找合作，如施耐德做电气、美的做制冷，形成组合方案。

中国建筑科学研究院及建筑环境与能源研究院院长徐伟透露，国家《零碳建筑技术标准》预计2022年年底报批或公布。建筑业实现双碳目标，既要对新建建筑制定零碳实施时间表，又要对既有建筑进行节能改造，如北方供暖地区的农村建筑，还要利用光伏、风电等新能源。

北高峰资本、坤湛科技创始人闵万里表示，建筑全过程能耗长期占全国总能耗的45%左右，2022年新建绿色建筑的建筑安装投资规模将达4.3万亿元，加上全国有300亿平方米的建筑节能改造市场，绿色建筑成为了潜在投资领域。