地方要闻:信阳  南阳  驻马店  漯河  平顶山  许昌 我要投稿   登录   注册
豫南人创业网
 
  豫南快讯您当前位置:首页 > 豫南快讯  
年底买房将有两大“护身”法宝
发布时间:2018-10-08 10:16:25  来源:广州日报

根据行业协会发布的最新消息,广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作,预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构,须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》,明晰房屋的相关状况,供买卖双方当事人查看并签名确认,最大限度保障消费者知情权,进一步促进交易信息公开透明。此外,规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见,出台后将进一步规范二手房交易资金的监管,保障交易安全。

年底是二手房成交的一个小“高峰”,不少置业者会趁年底前买房,过年前稍微装修即可入住,新一年的房租不用再付,完美衔接。不过,对于这些楼市“初哥”来说,买二手房往往不如买一手房那么放心,一手房的网签在开发商、银行以及政府网签备案的护航下,显得信用度更高。二手房是个人与个人的交易,怎样可以确保安全吗?

从即将出台的两份文件名可以看到,房屋状况说明书终于在千呼万唤之下要面世了。房屋的状况包括最为关键的产权情况、房屋结构、楼龄、朝向等信息再也不是任由经纪信口开河,一纸房屋状况说明书仿如是“你说的将作为呈堂证供”,成为网签合同的一部分。

而资金托管将有可能从自愿选择变成强制执行。目前选用公积金贷款买房的市民已经必须在签约之时进行资金托管,住房商业贷款购房和一次性付款的置业者则可以自愿选择资金托管与否。

虽然这两个新规尚未正式推行,不过广州市住房城乡建设委已在存量房网上交易系统增加了上传交易资料、拍照确认、在线签名等功能,并在房地产中介信用管理系统增设行政主管部门、行业协会以及群众评价功能,不但能确保交易资料的真实和系统操作的规范,还能有效减少“阴阳合同”和中介机构违规擅自办理网签手续等问题。

就业界来看,这些规范大部分都指向中介行业的操作行为,只有资金托管是中介促成交易和自行交易都必须遵守的规范。中介促成的网签交易与自行交易的占比约在5:5上下浮动,但据不少业内人士透露,自行交易份额中相当一定份额来自于中介促成,中介促成借“避税”之说而要求买卖双方直接签署网签文件,逃避政府部门和中介行业协会的监管,部分中介人士担心随着房屋状况说明书上线,有可能使得更多的中介促成交易转向自行交易,政府相关部门对此行为应加强监管,切实保护购房者和中介行业正规从业者的利益。(记者 李凤荷)



[正文结束]
版权与免责声明:
    1. 本网注明来源为豫南人创业网的稿件,版权均属于豫南人创业网,未经豫南人创业网授权,不得转载、摘编使用。
    2. 本网注明“来源:XXX(非豫南人创业网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
    3. 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。邮箱:hnppxc @126.com
    特别提醒:本网刊发的所有商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。
上一篇:6类家电产品顾客满意度调查结果发布
下一篇:返回列表
  头条推荐
艺术家胡晓晴、姜庆林《我歌我梦艺术家胡晓晴、姜庆林《我歌我梦
  豫南报道
传统文化艺术教学走进乌鲁木齐小传统文化艺术教学走进乌鲁木齐小
河南正阳农民返乡创业:“蛤蟆地”河南正阳农民返乡创业:“蛤蟆地”
空巢老人盼儿归 重阳节老人渴盼空巢老人盼儿归 重阳节老人渴盼
十三岁男孩流落西安 南阳人倾力十三岁男孩流落西安 南阳人倾力
南阳市又有14名白血病患儿 获得南阳市又有14名白血病患儿 获得
  豫南视频
网站首页  关于我们  合作发展  广告服务  版权说明  联系我们  我要投稿
电话: 400-0820-315 E-mail: [email protected] 客服QQ:1849 189 600
豫南人创业网版权所有,未经书面授权禁止使用! Copyright © 2015-2018
主办单位:河南省豫南人众创空间有限公司   ICP备案号:豫ICP备16004759号 技术支持:河南科加